蓝堡国际中心·占领CBD制高点

北京CBD建设日新月异，作为CBD城市机能的重要部分，CBD的商业形态、消费形态、投资形态的科学定位以及与城市功能发展之间的关系，成为市场关注的焦点。可以说今天的CBD对于商业功能的选择性越来越强，唯有具备高级的商业功能才能够与CBD功能相融合、相适应，这是必然趋势。

国贸中心向东1000米的大望路区域已经成为CBD核心新的发展重点，蓝堡国际中心正是处在这个核心位置上。在蓝堡国际中心周围，不仅国贸中心、招商局大厦、MOTOROLA大厦、HP大厦、中服大厦等国际级甲级写字楼已经林立，而且一路之隔的中央电视台和北京电视台的新址、华贸中心等大型项目更将在未来的几年中陆续建成使用。众多优秀的发展商聚集在同一地块周围共同开发高品质的建筑作品，充分展示和进一步提升出蓝堡国际中心所处位置的巨大价值。蓝堡国际中心的开工建设速度在CBD内居于领先地位，明年年中即将率先全部建成并交付使用。从目前的市场情况来看，近期内可供客户选择的2004年年中交房的高档纯写字楼产品在CBD中正处于需求旺盛而供应不足的局面。这也导致了蓝堡国际中心在推出后短短三个月时间里，以￥14000元/平方米的均价实现了销售过半的佳绩。

在CBD核心区内的蓝堡透析了CBD区域板块的文化底蕴，把握住了市场大势，勇于超前地引领了市场潮流。当北京的开发商蜂拥而至建“商、住两用”房时，蓝堡国际公寓率先打出了“拒绝商住”的口号。“拒绝商住”的蓝堡国际公寓是纯粹居住的高尚社区，是明确为希望在繁华都市中拥有高品质居住环境的客户而建设。而蓝堡国际中心则是为看好蓝堡优越的位置而又完全为了办公需要的客户建设独立的高品质国际化标准写字楼，让产品回归本质，把居住、办公分开，让居住者与办公者在各自的领域享受专属于自己的空间。蓝堡国际中心与蓝堡国际公寓的完美搭配，从建筑表现形态和功能上再次体现出建筑和环境永远是为使用它的人所服务的理念。

国贸三期、华贸中心的诞生，CCTV、BTV即将东移至CBD区域内，这些重头戏的陆续出场将为CBD商务核心区增添精彩的亮点，更有利地带动CBD区域的商业、消费及投资，CBD的人流量将会大大地上升。CBD的商业主要是为在CBD区域内生活、工作的特定人群服务，它的服务面虽窄，但却很专、很精。所以，融于这个特殊区域里的人是相对稳定的，而且忠诚度很高。CBD的购物中心永远引导着国际顶尖的潮流时尚，各种风情迥异的餐馆、咖啡厅使之成为北京经典的休闲中心。CBD区域功能多样化，完全是一座集办公、商业及娱乐功能于一体的城中之城，它并非人为刻意设计的，是根据CBD大量白领、中产阶级及商务精英之需求产生，它是人类社会发展到一个极高的都市化水平以及某一个阶层或某一种价值取向达到一定程度时必然产生的，在这个区域拥有着绝对前卫开放的国际文化。

姚 军